マンションの環境と魅力
都市型マンション
マンションの強みは、一戸建てにない交通の便のよさです。一戸建ては土地を求めて、どんどん郊外へと分譲が進められる傾向にありますが、都市型マンションは大手業者による土地買収で、市街地、しかも駅に近い場所に新築の分譲は積極的に進められています。
基本的に、都心まで近く、駅から徒歩でいける距離でないと、マンションとしての魅力がないからです。また、将来売却することになったとしても、「交通便利、駅近」というのは資産価値を高め、非常に有利なのです。
地価がまだまだ下がる状況の中で、こういった都市型のマンションは、需要がある限り供給が行われますので、有利な物件を見つけましょう。
生活の空間
当然ですが、マンションは生活のための空間です。ですが、実際に生活をしていくにはまた別の様々な空間も必要になります。
用途地域が第一種住居専用地域では、建ぺい率や建物の高さ制限が厳しくなりますので、必然的に空き地ができます。
問題は、それを憩いの場にするか、駐車スペースで埋めてしまうかです。販売する側からすれば、ただでさえ必要な駐車場に使用するのが普通です。
ただ、新しい企画のマンションが販売されるようになると、競争力のある物件を提供しなければ売れ残ってしまいます。これからは、生活する人の立場にたった空間をつくり、周りの環境も良い物件でないと売れません。
売り手に、生活する人の立場にたった視点があるかも、購入のときにチェックすべきでしょう。