地盤はしっかりしているか
弱い地盤に建てられたマンションに注意
阪神・淡路大震災で最も被害が大きかったのは、海沿いの泥炭地に建てられたマンションです。どうして被害が大きかったのかというと、大揺れで基礎部分に亀裂が入り、基礎部分から壊れてしまったからです。
いかに立派な建物でも基礎部分がしっかりしていなければ、大地震が起きたときには倒壊の危険性が高くなります。
さらに、ドロ沼の上に建てられた建築物は地震に弱いのです。それでも、神戸のポートアイランドのホテルは、基礎工事が岩盤までしっかりとなされていたので被害が少なかったのです。大きな建物は、地盤・基礎工事がいかに大切かわかります。
基礎部分が弱いと、地震の揺れが弱くても傾いたりする可能性があります。構造上、問題があると分かっていても、数あるマンションの中には、儲け主義で、基礎部分をいい加減に施工しているマンションも多いのです。
地盤のかたさを確かめよう
地盤の弱いところに建てられたマンションは、大地震がくれば、また同じように倒壊する可能性があります。新しいマンションで設計上で耐震性が強化されていればともかく、そうでないものはひとたまりもないのです。
阪神・淡路大震災の後に問題になったのは、倒壊したマンションの建て替えです。マンションを建て替えるというのは一筋縄ではいきません。管理組合で決議するにも住人それぞれに考え方も違えば、経済力も異なります。意見の統一が困難です。
こういったことから、マンション選びで大切なことは、地震に強いかどうかということになります。まず、考えることは外装や価格ではなく、地盤がしっかりしているかどうかです。